简要描述： 西班牙推出应对住房危机新举措。尽管如此，西班牙政府仍表示将坚定不移地推进这些措施的实施，以确保每个西班牙人都能享有住房这一基本权利。

西班牙政府宣布了一系列旨在应对住房短缺和高租金问题的新举措。这些措施旨在增加社会住房供应、提高住房可负担性，并加强对旅游租赁市场的监管。

西班牙首相桑切斯在住房论坛上表示，政府将提供近200万平方米的土地用于建造社会福利住房。他指出，目前西班牙社会福利住房仅占住房总量的2.5%，远低于法国的14%和荷兰的34%。因此，政府计划在未来几年内大幅增加社会福利住房的供应，以满足中低收入家庭的住房需求。

为了推动这一目标的实现，政府将把3300多套房屋及土地移交至新成立的公共住房公司，并计划从金融机构SAREB接收3万多套房屋，用于建造更多的社会住房。桑切斯表示，新成立的公共住房公司将致力于建造数千套可负担得起的经济适用房，以缓解住房短缺问题。

除了增加社会住房供应外，西班牙政府还将加强对旅游租赁市场的监管。桑切斯宣布，政府将对旅游租赁公寓征收更高的税，并采取更严格的监管措施。他指出，拥有多套短期租赁公寓的业主比酒店缴纳的税少，这是不公平的。因此，政府将提议进行税制改革，将旅游公寓按商业用途征税，并在经济适用房房源不足或饱受过度旅游困扰的地区增收增值税。

此外，政府还将设立专项基金，用于监管旅游物业，确保旅游业的发展不会损害当地居民的住房需求。同时，政府将对非法租赁行为进行依法追究，并设立专项基金助力地方政府加大对非法民宿以及其他住房欺诈性使用行为的排查力度。

为了保障房东和租客的权益，西班牙政府还将建立一套全新的公共体系。该体系将确保房东获得稳定的租金收入，同时保障租客能以负担得起的价格租房。这一体系将适用于向35岁以下人群出租房屋的房东，并计划在今年投入运行。

桑切斯还宣布，政府将对非居民外国人购房施加高达房产价值100%的税收负担，以此限制他们购买房产。他指出，2023年非欧盟居民在西班牙购买了2.7万套房产，其中大部分购买行为被认为是投机性的，这让许多西班牙人无辜承受高额租金的压力。因此，政府决定通过提高税收来劝阻第三国购房者，以降低投机行为对当地住房市场的影响。

这一系列新举措的推出，标志着西班牙政府在应对住房危机方面迈出了重要一步。这些措施旨在增加住房供应、提高住房可负担性，并加强对住房市场的监管。然而，这些措施也面临一些挑战，如限制非居民购房可能影响房地产市场的外资引入，税收优惠调整对上市房地产投资公司的影响未知等。

尽管如此，西班牙政府仍表示将坚定不移地推进这些措施的实施，以确保每个西班牙人都能享有住房这一基本权利。未来，随着这些措施的逐步落地，西班牙的住房市场有望发生积极变化，为更多家庭提供舒适且可负担的居住空间。

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